2количество фото

Продажа: 6‑комнатная квартира, вторичка, 223м², 1/6 этаж

19 000 000    85 300 за м²
мкр. Вокзальный, Сытникова 4А
Агентство, 11.05.2022
Фото квартиры на продажу (1)Фото квартиры на продажу (2)
В закладкиВ закладки
ПожаловатьсяПожаловаться

Продаётся! Квартира двухуровневая.
Общая площадь (фактическая) - 223,4 квадратных метров.
Площадь верхнего уровня - 110,2 квадратных метров, нижнего уровня - 113,2 квадратных метров. Светлая, просторная и очень уютная.
Кроме этого, в непосредственной близости (буквально в 10 метрах) от квартиры во дворе есть капитальный ГАРАЖ (20 кв.м) и крытое машино-место (непосредственно прямо напротив окон квартиры). Гараж продается отдельно.
ОТЛИЧНОЕ расположение и спокойный район.
Большой закрытый двор с палисадником. Ворота во двор от пульта.
Высокие потолки в квартире создают ощущения простора и гармонии, и комнаты не "давят". Высота потолков (в чистоте) верхнего уровня - 2950 мм. и нулевого уровня - 2800 мм.
Тёплая зимой и прохладная летом. Стены квартиры натуральный камень (альма 600 мм) + изнутри кирпич с утеплением + дополнительно снаружи утеплена (общая толщина более 800 мм).
Звукоизоляция в квартире просто отличная! Перекрытие ж/б плиты (220 мм) + по междуэтажным перекрытиям (и сверху и снизу) сделана керамзито-цементная тепло- звуко- изоляционная стяжка (толщина от 250 до 300 мм.) - все вместе толщиной до 500 мм!! (соседей почти не слышно!)
Между соседней квартирой капитальная стена в 450 мм. Стены оштукатурены. Никакого гипсокартона по стенам (только потолки в комнатах).
Двери под заказ из натурального дерева с немецкой фурнитурой.
Автономное отопление и горячая вода газовый котел 32 кВт с бойлером на 20 л., электрическое, эл.бойлер на 50 л. Каждая точка водяного отопления имеет свою, отдельную, подводку и можно индивидуально регулировать температуру отопления.
Тёплые полы в прихожей (площадь прихожей на верхнем уровне - 15.5 кв.м), туалете, ванной, лоджии и + полы в детской, вторая спальня (восточная).
Просторные ванные комнаты: 5,7 кв.м (верх); 5,7 кв.м и 5,0 кв.м (низ, совмещённые) и санузел (верх) - 1,9 кв.м.
Кондиционеры в каждой комнате
В квартире (на лоджии) имеется лестница ведущая в другой уровень с отдельным (дополнительным) входом с улицы.
Фактически, каждый уровень это своя, обособленная, квартира - поэтому нижний уровень может быть использован как "гостевая" квартира с отдельным входом-выходом в неё. Очень удобно, когда летом приезжают гости и их можно поселить в нижний уровень и жить обособленно, но иметь возможность, не выходя на улицу, переходить из уровня в уровень по внутренней лестнице.
Площадь кухни 44 кв.м - 21 кв.м в верхнем уровне и 23 кв.м в нижнем.
Три санузла: один в верхнем и два в нижнем уровне (с напорной насосной станцией).
Отопление и горячее водоснабжение в нижнем уровне - электрическое (кроме кухни внизу, в ней подведено отопление от газового котла). Потенциально в нижней части можно либо сделать автономку на газе, либо просто продлить отопление от газового котла (мощность газового котла 32 кВт).
Вся инфраструктура развита всё в шаговой доступности! Новая автодорога и удобный подъезд к дому.

Количество комнат 6
Общая площадь 223 м2
Этаж 1
Материал дома панельный
Всего этажей в доме 6
Балкон есть
Год постройки дома нет данных
Ремонт обычный
Вид жилья вторичка
Санузел раздельный
Площадь кухни 45 м²
Отопление индивидуальное

Расположение, инфраструктура рядом










Сравнение средних цен

6‑комнатные квартиры с похожей площадью ±10%

18 750 000

19 000 000

18 750 000
Средняя цена район
Это предложение
Средняя цена по городу

Похожие предложения рядом

6‑комнатные квартиры недалеко от Сытникова 4А

Рядом, с меньшей ценой

Недалеко от Сытникова 4А с ценой ниже

↑ НАВЕРХ К МЕНЮ